目前，房地产行业进入低迷时代，以往“君子兰价格”变成了目前的“大白菜价格”。开发商都面临资金紧缺，银行利息居高不下，开发时间长，房子卖不出，人工成本高。。诸多问题，不少房地产企业已开始转轨。
但仍有一些开发商会在一些比较合适的区域“小打小闹”，处理尾盘，或收购烂尾楼，但同样也有新盘推出。
正如潮汕谚语:有人沉船有人插米”。
任何事物，有大起，必然有大落。这是客观规律。在现阶段，我认为，走出房地产困境可以考虑如下几方面:
第一:低价竞争，但结果是两败俱伤。
第二:物有所值，给房子赋能，比如开始构思房子的5.0版本等等。
第三:物业管理必须升级，同样进入5.0时代。具体就是将小区住宅小区视为社会，并将专业社会服务无缝导入住宅小区，特别是居家养老，上门医疗服务，小孩托管专业机构以及家政服务。
第四:扁平化思维，与其他专业服务机构深度合作，强强联手。
房地产经历了大起大落时代，现在是回归理性价格时代。房子也经历了1.0/2.0/3.0/4.0年代的版本。
刚性需求的房子是1.0版本。
改善型房子是2.0版本。
舒适，智能房子是3.0时代版本。
立体绿化，智慧房子就是目前的4.0时代版本。
目前，应该开始构思5.0版本，思路是这样的。
5.0版本房子定义:
仿生原始森林，鸟语花香，富氧，会呼吸的房子。
技术集成:AI(包括数字机器人)智慧管家+家庭氧舱+环保材料(加呼吸系统)+负离子(仿生态)+音乐+N(也就是目前正在推出的五恒概念:恒温/湿/氧/静/洁)+5.0社区环境
也就是说，居家变成了进入原始森林，听鸟语花香，呼吸新鲜空气，家庭保姆是AI机器人。。。就是阿拉丁神灯一样，你想做什么，交代机器人去做就可以。而住宅小区配套更完善，服务上门，因为社会上各种服务机构就在楼下。如果你长期在外地工作，父母在这里，老人有什么病需要到医院检查或住院治疗，你不必像过去一样，手忙脚乱，不断打电话找人，联系车辆接送，找主治医生，找床位，找陪护，花钱多，又欠人情。。。。现在只要一个电话打给小区的医疗服务机构，他们立马一站式全部完成。什么人都不用你自己去找，由专业机构全程完成(团购服务，收费可能更低)。
这可能就是目前5.0住宅的发展方向。
房地产行业进入了一个健康生活需求阶段。开发商的理念，策划思路也必须与时俱进。
与其埋怨客观环境，不如面对去创新，适应才是硬道理。
个人所见，旨在抛砖引玉。
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